Il n’est pas simple de se lancer dans un projet d’achat immobilier sans éviter le stress que cela engendre. Les vendeurs, poussés par l’incertitude du marché, demandent des prix parfois à la limite de l’acceptable. Il faut dire que l’affect joue beaucoup tout comme les besoins de trésorerie pour les futurs projets. Et on ne sait plus sur quels pieds danser. Les acquéreurs doivent avoir une connaissance affûtée du marché afin de savoir se positionner au juste prix.
D’autre part, le marché immobilier parisien a subi d’importantes transformations ces dernières années tant au niveau des prix qu’au niveau de la règlementation. Les prix fluctuent à cause de la crise sanitaire qui a vu bons nombres de parisiens quitter la capitale avec l’essor du télétravail. Le nombre de biens en vente a augmenté contrairement à la demande… Les acquéreurs se sont faire rares suite à l’incertitude de la conjoncture mais aussi à la difficulté d’accéder au prêt immobilier. Il faut sans cesse savoir s’y retrouver pour faire la meilleure opération possible pour l’avenir.
C’est ce que je propose à travers mon expertise. J’ai des outils qui me permettent de connaître les dernières ventes du secteur ainsi que les fluctuations de prix sur un même bien ainsi que sa date initiale de mise en vente. Je saurai vous dire si le quartier est sécurisé ainsi que les futurs projets alentours. Faites appel à un chasseur immobilier pour réussir votre projet d’achat immobilier.
Nos chasseurs immobilier ont pour objectif de vous aider à concrétiser votre projet immobilier que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif, un achat immobilier de luxe ou encore la recherche d’un pied-à-terre à Paris.
Je scanne 100% du marché à travers mes outils mais également mon réseau et le off market. Vous avez accès à l’ensemble du reporting sur une application mobile dédiée à votre projet. Nous visitons ensemble le biens si vous êtes sur place. Sinon je visite pour vous.
Je récupère rigoureusement tous les documents permettant d’étudier le bien et son environnement. A l’issu de quoi nous sommes en mesure de faire une proposition d’achat. Je vais vous guider pour cela et je vais gérer pour vous la négociation avec l’agent immobilier ou le vendeur.
J’interviens afin de vous aider à préparer au mieux votre dossier. Vous bénéficiez de mes conseils avisés afin d’avoir un dossier irréprochable. Je vous conseille toujours les services de l’un de mes courtiers partenaires car il saura vous conseiller au mieux sur la manière de présenter votre projet en banque et surtout sur les différents axes de négociation.
Je permets à mes clients en moyenne d’économiser 5% sur leur budget final malgré mes honoraires compris entre 2 et 3%.
Je propose d’ailleurs une étude de faisabilité avant de signer un mandat afin d’être sûre que votre budget couvre l’intégralité du projet, mes honoraires inclus.
benoit lafarge2023-09-28 Notre agence Almaterra Immobilier a collaboré avec You Nid Me pour un appartement que nous avions à la vente dans le 9ème. Manon a été très efficace et à fait preuve d'un grand professionnalisme. Toujours disponible et réactive. Je recommande! Benoit LAFARGE Almaterra Immobilier Nam Tran2023-09-18 Manon est top pour son expertise Parisiens. Je conseille les yeux fermé à tout ceux qui cherchent une perle rare🙏 Christian DENAIS2023-09-13 Professionnelle, disponible, accueillante Je recommande cette professionnelle. Manon Sobraques a très vite proposé des biens correspondant aux critères discutés ensemble. N'habitant pas Paris, elle a réalisé rigoureusement la présélection et dans des délais courts. Résultat, je ne me suis déplacé que pour l'appartement que j'ai souhaité acquérir. Elle a été disponible pour les différentes étapes et a fait preuve d'un très bon relationnel. Outil informatique sur internet de présentation et de suivi performant et facile d'utilisation. Très Satisfait de la prestation d'ensemble de Manon Sobraques. F M2023-02-01 Après un an de recherches personnelles n’ayant jamais abouties, face au silence des agences, nous avons décidé de démarrer une belle et grande aventure avec Manon. Ô combien nous avons eu raison ! En 10 jours Manon nous a trouvé l’appartement inespéré pour nous, en seulement 2 visites et répondant à tous nos critères. Surface supérieure à nos attentes, balcon, exposition, cave, garage … une pépite dans le 12ème a rénover vers laquelle notre œil ne se serait pas tourné sans le regard professionnel de Manon. Au delà de cette incroyable trouvaille Manon nous a surtout accompagnées pour tout ce qui a fait partie de cette réussite : rendez-vous avec l’agent immobilier, négociation, conseils sur le choix de la notaire, rendez vous chez la notaire, choix du maître d’œuvre, conseils pour les travaux. Manon est une bosseuse hors pair et surtout une chouette personne pleine de valeurs. Notre meilleur conseil serait de ne pas hésiter à faire le pas malgré les frais de chasse car elle vous fera gagner bien plus et saura répondre à votre projet. Belle aventure à vous 🙂 Mille mercis Manon ! Caroline & Fiona Joy Pouradier Duteil2022-09-15 Manon Sobraques est remarquable. Très efficace et professionnelle, échanges fluides, et toujours à l'écoute. Nous avons apprécié son travail Roxane Boutilly2022-04-26 Manon nous a trouvé l’appartement idéal en seulement 5 visites, et ce malgré nos nombreux critères ! Hyper réactive, à l’écoute et surtout patiente, nous ne regrettons pas une seconde notre choix d’être passé par Mon Chasseur Immo. Je recommande a 100% (surtout pour un premier achat qui peut être assez stressant). Vous serez accompagné de A à Z dans toutes vos démarches. Encore merci Manon ! Vincent Mezzarobba2022-01-26 Appui de A à Z, de la recherche jusqu’à la signature chez le notaire et même plus, avec la transmission de contacts pour la location, les travaux, l’expert comptable… Professionnalisme indéniable de Manon qui a su me supporter pendant des mois jusqu’à trouver la pépite 😉 !Évaluation Google : 4.9 sur 5, Basée sur 24 avis
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