Il n’est pas simple de se lancer dans un projet d’achat immobilier sans éviter le stress que cela engendre. Les vendeurs, poussés par l’incertitude du marché, demandent des prix parfois à la limite de l’acceptable. Il faut dire que l’affect joue beaucoup tout comme les besoins de trésorerie pour les futurs projets. Et on ne sait plus sur quels pieds danser. Les acquéreurs doivent avoir une connaissance affûtée du marché afin de savoir se positionner au juste prix.
D’autre part, le marché immobilier parisien a subi d’importantes transformations ces dernières années tant au niveau des prix qu’au niveau de la règlementation. Les prix fluctuent à cause de la crise sanitaire qui a vu bons nombres de parisiens quitter la capitale avec l’essor du télétravail. Le nombre de biens en vente a augmenté contrairement à la demande… Les acquéreurs se sont faire rares suite à l’incertitude de la conjoncture mais aussi à la difficulté d’accéder au prêt immobilier. Il faut sans cesse savoir s’y retrouver pour faire la meilleure opération possible pour l’avenir.
C’est ce que je propose à travers mon expertise. J’ai des outils qui me permettent de connaître les dernières ventes du secteur ainsi que les fluctuations de prix sur un même bien ainsi que sa date initiale de mise en vente. Je saurai vous dire si le quartier est sécurisé ainsi que les futurs projets alentours
Je scanne 100% du marché à travers mes outils mais également mon réseau et le off market. Vous avez accès à l’ensemble du reporting sur une application mobile dédiée à votre projet. Nous visitons ensemble le biens si vous êtes sur place. Sinon je visite pour vous.
Je récupère rigoureusement tous les documents permettant d’étudier le bien et son environnement. A l’issu de quoi nous sommes en mesure de faire une proposition d’achat. Je vais vous guider pour cela et je vais gérer pour vous la négociation avec l’agent immobilier ou le vendeur.
J’interviens afin de vous aider à préparer au mieux votre dossier. Vous bénéficiez de mes conseils avisés afin d’avoir un dossier irréprochable. Je vous conseille toujours les services de l’un de mes courtiers partenaires car il saura vous conseiller au mieux sur la manière de présenter votre projet en banque et surtout sur les différents axes de négociation.
Je permets à mes clients en moyenne d’économiser 5% sur leur budget final malgré mes honoraires compris entre 2 et 3%.
Je propose d’ailleurs une étude de faisabilité avant de signer un mandat afin d’être sûre que votre budget couvre l’intégralité du projet, mes honoraires inclus.
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