Rechercher un bien immobilier à Paris peut s’avérer fastidieux et difficile, surtout si l’on ne connaît pas bien le marché immobilier parisien. C’est là que l’intervention d’un chasseur immobilier à Paris peut être bénéfique. Un chasseur immobilier peut aider à trouver le bien immobilier idéal en prenant en compte les besoins spécifiques de chaque client. Voici les différentes étapes de la recherche immobilière avec un chasseur immobilier à Paris.
1. La prise de contact avec le chasseur immobilier
La première étape de la recherche immobilière avec un chasseur immobilier est la prise de contact. Le client doit communiquer ses critères de recherche au chasseur immobilier, tels que le type de bien recherché, la localisation, le budget, les caractéristiques souhaitées (nombre de pièces, étage, etc.), et la date limite pour trouver un bien. Cette étape permet au chasseur immobilier de mieux comprendre les besoins et les attentes du client.
Durant cette première prise de contact ce sera aussi l’occasion pour le chasseur immobilier de vous en dire plus sur son parcours, ce qui l’a poussé à devenir chasseur immobilier et a vous expliquer sa façon de travailler.
Un bon chasseur immobilier doit connaître son marché, être un expert dans son domaine, avoir du réseau, être empathique et à l’écoute. A l’issu de cet entretien, chaque partie a une vague idée de si elle a envi de donner suite ou pas.
2. La recherche d’un appart à Paris
Après avoir compris les besoins du client, le chasseur immobilier commence à chercher des biens immobiliers correspondant aux critères définis. Cette recherche se fait par l’intermédiaire de différents canaux, tels que les réseaux professionnels, les sites d’annonces immobilières, les relations personnelles et les annonces non publiques. Le chasseur immobilier effectue une pré-sélection des biens immobiliers qui correspondent aux critères de recherche du client.
Pour ma part, je travaille avec des outils professionnels me permettant d’accéder à l’ensemble de biens publiés à l’instant T. J’ai également accès à l’historique de vente de chaque bien, je sais dans combien d’agences il est vendu, depuis quand et à quel prix. Cela me donne une longueur d’avance par rapport à un particulier pour la négociation éventuelle.
3. La visite du bien immobilier avec le chasseur d’appart
Toute votre recherche est centralisée sur une application mobile afin que le parcours client soit simplifié au maximum. Acheter devient un véritable plaisir ! Plus la peine de scroller des heures pour voir des biens que l’on a vu, vu et revu, mais une interface simple afin d’accéder à des biens ultra qualifiés et encore disponibles !
Une fois que le chasseur immobilier a sélectionné une liste de biens immobiliers potentiels, il organise des visites pour le client. Le chasseur immobilier accompagne le client lors de ces visites, en fournissant des informations sur les biens immobiliers, la localisation, les prix et les caractéristiques du quartier. Le chasseur immobilier aide également à évaluer les avantages et les inconvénients de chaque bien immobilier.
4. La négociation du bien par le chasseur immobilier
Lorsqu’un bien immobilier vous intéresse, vient le temps de la négociation. Le chasseur immobilier entame les négociations avec le vendeur ou l’agent immobilier pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions pour le client. Le chasseur immobilier peut également aider le client à obtenir un financement et à finaliser les documents nécessaires pour l’achat.
En parallèle, le chasseur immobilier étudie l’ensemble du dossier technique du bien immobilier afin de vérifier tous les éléments : les PV AG, les charges, la taxe foncière, les diagnostics… S’il y a le moindre doute il est encore temps de faire machine arrière ou de se faire conseiller par un notaire. Je mets d’ailleurs à dispositiond e mes clients l’ensemble de mon carnet d’adresses.
5. L’achat immobilier
Après avoir négocié le prix et les conditions, le chasseur immobilier aide à finaliser la transaction en s’assurant que tous les documents sont en ordre et que le transfert de propriété est effectué correctement. Le chasseur immobilier peut également aider à organiser les travaux de rénovation et l’installation de services publics.
En somme, le recours à un chasseur immobilier à Paris peut faciliter grandement la recherche d’un bien immobilier en prenant en compte les critères spécifiques du client. En suivant les différentes étapes décrites ci-dessus, le chasseur immobilier peut aider le client à trouver le bien immobilier idéal à Paris. D’autre part, en faisant appel à un chasseur immobilier vous ne prenez aucun risque dans la mesure où ce dernier est payé uniquement au succès.
