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Investissement Locatif

Investir sereinement dans l'immobilier

Investir immobilier locatif 

Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif pour un appartement ou un immeuble de rapport mais que vous vous sentez perdu face à la multitude de choix et aux incertitudes, un chasseur d’appartement spécialisé dans l’investissement locatif peut être la solution qu’il vous faut. Le rôle du chasseur est de vous permettre d’avoir accès aux meilleures opportunités afin de vous constituer un patrimoine immobilier. En ayant recours à un chasseur immobilier, construisez vous un parc immobilier rentable sur le long terme.

Le chasseur immobilier diminue considérablement votre temps de recherche, améliore la taux de rentabilité de votre projet immobilier et élabore avec ses partenaires une stratégie financière adéquate. Que ce soit par manque de temps, de connaissances ou de contacts, ou par crainte de faire un mauvais investissement, ce professionnel vous offre un accompagnement complet. De la définition de vos besoins à la concrétisation de l’achat, il met à votre service son expertise, son réseau et ses outils pour optimiser votre investissement.

Dans les lignes qui suivent, vous découvrirez les bénéfices significatifs à solliciter un chasseur d’appartement pour votre investissement locatif, ainsi que les critères pour choisir le meilleur partenaire. Engager un chasseur d’appartement pour votre projet d’investissement peut s’avérer être un véritable levier de succès.

Chasseur d'appartement locatif

Le chasseur d’appartement spécialisé dans l’investissement locatif vous fait gagner précieux temps et efficacité dans la recherche de votre bien immobilier. Chercher une propriété qui correspond à vos exigences et à votre budget demande de longues heures de travail, spécialement si vous n’êtes pas sur place ou si votre emploi du temps est chargé. Avec un chasseur d’appartement à vos côtés, dites adieu à l’épuisante tâche de fouiller dans les annonces, de contacter vendeurs ou agences, d’organiser et se déplacer pour les visites. Il s’occupera de tout, vous présentant des biens sélectionnés selon vos critères. Il pourra gérer le projet en fonction de vos objectifs, de la recherche, en passant par la négociation, la gestion administrative, les travaux, la mise en location et et la gestion locative grâce à ses nombreux partenaires. 

bien exception paris

Pourquoi passer par un chasseur d'appartement pour son investissement locatif ?

marché immobilier de luxe à paris

Accès aux offres exclusives

Le chasseur d’appartement pour investissement locatif vous ouvre les portes d’offres exclusives, souvent hors d’atteinte du grand public. Fort de son réseau et de sa parfaite connaissance du marché, il est capable de vous trouver des biens uniques, atypiques ou au potentiel élevé. Vous bénéficierez aussi de son réseau de partenaires – promoteurs, notaires, ou particuliers – qui lui réservent des biens en exclusivité ou avant-première. Ainsi, vous maximisez vos chances de trouver le bien idéal, loin devant la concurrence.

marché immobilier paris

Optimisation des visites

Optimiser vos visites est un autre avantage crucial du chasseur d’appartement en investissement locatif, vous évitant la perte de temps et l’énergie dépensée en visites inutiles. Il réalise une sélection minutieuse, vérifiant que chaque bien correspond à vos attentes, son état, sa rentabilité et son potentiel. Après des pré-visites, il vous fournira un rapport détaillé pour chaque bien, incluant photos, vidéos, plans et diagnostics. Ainsi, vous aurez une image précise du bien sans avoir à vous déplacer. Vous sélectionnerez ensuite, avec son aide, les biens à visiter en personne, bénéficiant de ses conseils avisés.

marché luxe immobilier

Un conseil averti et neutre

Faire appel à un chasseur d’appartement spécialisé dans l’investissement locatif présente un double avantage : bénéficier de son expertise et sécuriser votre investissement. Plus qu’un simple intermédiaire pour trouver le bien adéquat, le chasseur vous aide à analyser, évaluer et sécuriser votre achat sur le plan juridique. 

chasseur d'appart paris

Comment fonctionne un chasseur immobilier ? 

Connaissance approfondie du marché immobilier local

Doté d’une connaissance approfondie du marché immobilier local, le chasseur d’appartement pour investissement locatif identifie les quartiers les plus avantageux, en termes de demande, de rentabilité et de sécurité. Il connaît les prix du marché, les marges de négociation, ainsi que les frais annexes à anticiper. Grâce à ces informations, il vous guide dans le choix du bien, aligné sur vos objectifs et budget.

Analyse du potentiel locatif et de la rentabilité

Le professionnel examine méticuleusement le potentiel locatif et la rentabilité de votre futur investissement. Cela inclut une étude détaillée de ses caractéristiques, de son emplacement, de son état, et bien plus encore. En comparant l’offre à des biens similaires sur le marché, il est capable d’estimer le loyer potentiel, le taux d’occupation et différents indicateurs de performances. Il vous présente alors un dossier chiffré pour éclairer votre décision.

Évaluation des risques et accompagnement juridique

L’expert évalue tous les risques associés à l’investissement immobilier et vous offre un accompagnement juridique robuste. De la vérification de la conformité du bien aux normes, en passant par les diagnostics et autres vérifications légales, il vous guide dans toutes les démarches administratives et contractuelles. Il vous informe également sur les droits, obligations et protections disponibles pour le propriétaire bailleur, vous préparant ainsi à faire face à d’éventuelles difficultés.

Pourquoi passer par un chasseur immobilier ? 

Le troisième avantage principal d’un chasseur d’appartements spécialisé dans l’investissement locatif réside dans sa capacité à négocier le prix d’achat de manière efficace. Il joue également un rôle clé dans l’identification des financements les plus avantageux et dans l’optimisation de votre situation fiscale. Il vous accompagnera de la recherche jusqu’à la mise en location et la gestion locative à travers son large réseau et son panel de services. Améliorez votre taux de rentabilité et vos revenus fonciers avec un bon chasseur dans l’immobilier ancien. 

Atouts dans la négociation du prix d'achat

Le chasseur d’appartements pour investissement locatif possède de multiples atouts pour négocier à la baisse le prix d’achat. Sa connaissance pointue du marché immobilier local lui permet d’évaluer la valeur réelle du bien, en considérant ses caractéristiques, son emplacement, son état et sa rentabilité. Il est aussi capable de comparer ce bien à des offres similaires et de déceler des faiblesses ou défauts qui peuvent être exploités lors de la négociation. Puissamment connecté, il a accès à des informations précieuses sur le vendeur, lui permettant d’adapter sa stratégie pour proposer des solutions bénéfiques à tous. Sa crédibilité et sa réputation auprès des vendeurs augmentent ses chances de négocier des réductions de prix substantielles ou d’obtenir des conditions plus favorables.

Aide dans la recherche du financement

Le chasseur d’appartements dédié à l’investissement locatif est également un atout précieux pour trouver le meilleur financement pour votre projet immobilier. Il vous guide à travers le choix du type de prêt, la définition du montant de l’apport personnel, la durée de remboursement, le taux d’intérêt, et les diverses garanties et assurances nécessaires. En travaillant de concert avec des courtiers, des banques et des institutions de crédit, il est capable de vous soumettre des offres de financement personnalisées et avantageuses. Il vous assiste dans l’élaboration de votre dossier de financement et dans toutes les démarches administratives. De plus, il vous aide à optimiser votre fiscalité en vous informant sur les différents dispositifs de défiscalisation disponibles, tels que les dispositifs Pinel, Denormandie, Malraux, ou Censi-Bouvard. Il vous fournit des explications claires sur les avantages, les inconvénients, les conditions d’éligibilité, et les limites de chacun, vous aidant à choisir le plus adapté à votre situation. Il vous accompagne enfin dans la déclaration de vos revenus fonciers et vous aide à respecter les obligations légales.

Comment choisir un bon chasseur immobilier ? 

Il est évident que faire appel à un chasseur d’appartement spécialisé dans l’investissement locatif représente un atout majeur pour la réussite de votre projet immobilier. Ce professionnel vous fait économiser temps et effort dans la recherche de propriétés, apporte son expertise pour sécuriser votre investissement, aide à négocier le meilleur prix d’achat et à optimiser votre situation fiscale. Grâce à lui, vous pouvez acquérir le bien parfait, à un prix favorable, tout en garantissant une rentabilité optimale.

Ne perdez plus un instant et confiez votre projet à un professionnel. Prenez contact dès à présent avec Younidme, votre chasseur d’appartement pour l’investissement locatif à Paris. Nous vous guiderons à chaque étape de votre démarche. Pour nous joindre, cliquez simplement sur le bouton ci-dessous et remplissez le formulaire de contact. Nous vous recontacterons rapidement pour organiser un rendez-vous gratuit et sans engagement, afin de discuter de vos aspirations et vous exposer nos services. Prenez la bonne décision aujourd’hui et misez sur Younidme pour votre investissement locatif.

immeuble haussmanien à paris

Chasseur immobilier Tarifs

Les tarifs d’un chasseur immobilier sont dûs uniquement au succès à la signature de l’acte authentique. Comme les honoraires d’un agent immobilier. Vous ne prenez pas de risque. Ils sont compris en général entre 2 et 5% du prix du bien. Pour connaître les honoraires de Younidme, cliquez ici. 

Mes services

signature d'un acte authentique de vente
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Vos objectifs

Nous échangeons sur votre projet pour déterminer ensemble la stratégie la plus adaptée à vos objectifs. Que ce soit pour un objectif patrimonial afin d’investir votre épargne et de vous constituer un solide patrimoine pour vos enfants ou votre retraite ou pour dégager des revenus complémentaires immédiatement à travers une rentabilité à 2 chiffres, je m’adapte à votre projet pour vous conseiller au mieux. 

green plant on brown round coins
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Le financement

Il s’agit de la pierre angulaire de votre projet. Tout va découler de votre financement. Mes partenaires s’adaptent à chaque profil que vous soyez multi-propriétaires, primo-accédant, expatriés… J’ai le partenaire qui pourra vous accompagner dans le financement de votre projet aux meilleures conditions. 

un couple et un agent immobilier qui rentre dans une maison
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La recherche

En fonction de vos objectifs je sélectionne pour vous les biens les plus adaptés à votre projet. Exploitation, localisation et rentabilité. Autant de critères qui sont scrutés à la loupe pour vous faire gagner un temps précieux. Si les biens sont sur Paris et première couronne, je visite le bien. Le cas échéant, j’organise la visite pour vous ou avec un partenaire sur place. 

bureau avec un café, un ordinateur un carnet de note et un téléphone
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L'exploitation

L’exploitation du bien va aussi découler de vos objectifs. Souhaitez-vous un projet sûr et stable sans y passer trop de temps ? Ou quelque chose de plus risqué mais beaucoup plus rentable ? L’immobilier peut se traiter comme un investissement boursier. Votre aversion au risque va déterminer le type de projet sur lequel se positionner (colocation, immobilier commercial, location courte durée, location meublée…). 

gray concrete walls with broken floor
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Les travaux

Je travaille avec des partenaires un peu partout en France pour vous aider à concrétiser vos projets travaux. Je ne suis pas rémunérée sur cette partie, je fais juste de la mise en relation et vous conseille sur les travaux les plus adaptés à votre projet. Mais aussi sur les démarches à entreprendre selon la nature du projet (demande à l’urbanisme, aides pour la rénovation énergétique, permis à louer…). 

man in white dress shirt sitting beside woman in black long sleeve shirt
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L'obtention des clés

Je vous accompagne jusqu’à la signature définitive de l’acte authentique chez le notaire et la remise des clés. Je ne suis rémunérée qu’à ce moment là par le notaire directement. C’est un paiement au succès qui vous fait prendre aucun risque.

Témoignage clients

 
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