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honoraires
chasseur d'appart

La tarification du chasseur immobilier représente un pourcentage du prix d'achat compris entre 2 et 3% et n'est payable qu'en cas de succès lors de la signature de l'acte authentique à la remise des clés.

Tarification chasseur d'appartement

Un chasseur immobilier travaille via un mandat de recherche après avoir validé votre budget avec un courtier ou votre banque. En règle générale, la banque vous demande un compromis de vente pour vous faire une simulation de financement, mais il faut absolument avoir une idée de votre budget avant de se lancer dans une recherche. 

Une fois que votre budget est validé, votre chasseur pourra vous faire une étude de faisabilité afin de vérifier que votre projet est cohérent compte tenu de votre budget, de vos critères de recherche et du marché immobilier local. 

Le chasseur d’apparts a accès a un large choix de biens immobilier grâce à ses outils digitaux mais aussi à son réseau. Il a accès à l’intégralité du marché et au off market pour vous proposer le bien qui correspond le mieux à votre cahier des charges. 

Visitez uniquement des biens qualifiés et n’ayant l’assurance de ne prendre aucun risque puisque votre chasseur est uniquement rémunéré au succès. 

Avoir recours à un chasseur immobilier permet d’avoir une aide à la négociation. C’est à dire que malgré les honoraires de chasse, le projet vous revient parfis moins cher que de chercher seul. Cela grâce aux négociations menées et au panel de biens bien plus large via un chasseur que via vos propres recherches. Le chasseur vous remet une estimation avant toute offre d’achat et défend votre offre auprès de l’agent Immoblier pour votre passer votre dossier au dessus de la pile. 

visite d'un appartement pour un projet d'achat immobilier

Chasseur immeuble de rapport 

Les conditions pour un investissement locatif sont les mêmes que pour l’achat d’une résidence principale. Cependant le chasseur va veiller à rétablir une stratégie patrimoniale en rapport avec vos objectifs. 

Il va dénicher pour vous les biens les plus à même à répondre à votre stratégie patrimoniale et vous présenter les rapports de rentabilité associés et son étude de marché. Que vous souhaitez investir pour vous constituer un patrimoine immobilier ou générer des revenus complémentaires, le chasseur immobilier saura répondre à vos attentes. 

Pour cela nous travaillons en étroite collaboration avec des avocats fiscalistes, des gestionnaires de patrimoines, des courtiers en prêts qui peuvent répondre aux besoins spécifiques des investisseurs en terme de financement. 

Il pourra vous mettre en relation avec ses partenaires travaux (artisans et architecte) en fonction de vos besoins ainsi que ses partenaires pour la gestion locative. Ce n’est pas un service clé en main, le chasseur se rémunère uniquement sur la recherche du bien. Le coût de ses prestataires est négocié directement avec les prestataires. Le coût du chasseur est le même que pour la résidence principale, soit compris entre 2 et 3% du prix du bien pour la recherche. 

visiter un appartement

Chasseur immobilier tarif 

Le courtier inclus le coût d’un chasseur au pourcentage, les frais de dossier, le taux, le prix d’achat et des frais de notaire dans sa simulation pour avoir une idée du budget global. Souvent ces frais annexes font parti de l’apport demandé à l’acheteur.

L’étude de votre budget est indispensable, car en amont de chaque prise de mandat de recherche, le chasseur fait une étude de faisabilité afin de s’assurer que projet est cohérent compte tenu de votre budget initial et de ses tarifs. 

L’acheteur ne prend pas de risque en faisant appel aux services d’un chasseur d’appartement car les honoraires du chasseur immobilier sont payables uniquement au succès . Si le chasseur ne réussi pas sa mission de trouver l’appartement correspondant, l’acheteur ne lui doit rien et la tarification ne s’applique pas. 

Rémunération chasseur immobilier

Le niveau de service proposé s’adapte à votre besoin. Pour un service complet et clé en main les honoraires du chasseur immobilier sont les suivant. Ils sont calculés sur un pourcentage du prix d’achat et s’entendent « hors frais de notaire » suivant le barème suivant.

Barème honoraires chasseur immobilier 

Le niveau de service proposé s’adapte à votre besoin. Pour un service complet et clé en main les tarifs qui s’appliquent sont les suivent. Ils dépendent du montant de l’offre d’achat et se calculent « hors frais de notaire » suivant le barème suivant. 

Jusqu'à 500'000€

Forfait 12’000€*

> 500'001€ - 1m€

3% du prix du bien

1m€ et 2m€

2,5% du prix du bien

> 2m€

2% du prix du bien

Honoraires chasseur immobilier forfait

La tarification est fixe, il n’y a pas de surprise. Il existe un forfait pour les budgets inférieurs à 500’000€. 

Le métier de chasseur immobilier est encadré par la Loi Hoguet et le mode de rémunération est fixé à l’avance. Il n’y a pas d’inter-cabinet entre le mandataire immobilier et le chasseur immobilier. Les honoraires du chasseur sont à la charge de l’acquéreur. 

*Prix TTC, TVA 20%

Une formule adaptée à vos besoins

Où en êtes-vous dans votre projet immobilier ? 

PACK LANCEMENT

800 €

Je ne sais pas par où commencer mon projet immobilier ?

Valable 2 semaines

PACK SECURITÉ

1800 €

Ai-je vraiment trouvé le bien idéal ? 

Valable 1 mois

PACK SERENITÉ

2500 €

Une pro pour me guider

Valable 3 mois

Comment fonctionne un chasseur immobilier ? 

Le mandat de recherche est d’un mois, ce qui ne veut pas dire qu’au bout d’un mois le chasseur est allé au bout de la transaction. Ce premier mois n’est que la première phase de votre projet. Le chasseur d’appart vous suit jusqu’à la signature définitive chez le notaire qui peut prendre jusqu’à 3 mois une fois vous avez trouvé le bien.

C’est d’ailleurs le notaire qui procède à la rémunération des parties prenantes que ce soit un agent immobilier ou unchasseur immobilier à Paris. Jusqu’à cette date, il y a tout un travail de suivi administratif de votre achat et de coordination entre le notaire, l’agent immobilier, les artisans ou la relation avec des architectes si des travaux sont nécessaire. 

Le chasseur d’appartement utilise les nouvelles technologies pour trouver le bien idéal. Il peut effectuer des pré-visites pour son client et visiter les bien qu’il aura sélectionné.

visiter un appartement

Honoraires mandataire immobilier 

L’agent immobilier intervient à la demande du vendeur, le chasseur immobilier intervient à la demande de l’acquéreur, il s’agit donc de deux services différents avec deux commissions différentes. L’un est en charge de vendre des biens, l’autre est en charge de trouver le bien idéal pour ses clients. 

Pourquoi passer par un Chasseur immobilier ?

La valeur ajoutée du chasseur immobilier : 

  • Vous n’avez pas le temps ou l’envie de chercher ou de gérer votre projet d’achat immobilier que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif
  • Vous avez l’impression de ne pas être entendu lorsque vous faites part de votre projet à une agence immobilière

L’intérêt du chasseur immobilier dépend de votre emploi du temps, du marché immobilier local, de votre souhait de déléguer ou pas le projet, de votre zone géographique. 

Comment trouver un bon chasseur d'appartement ? 

Afin d’être accompagné au mieux, vérifiez que votre chasseur est bien titulaire de la carte professionnelle. Regardez aussi ses avis et testez ces compétences en lui demande de vous raconter les derniers projets sur lesquels il a travaillé. 

Younidme fait parti de la Fédération des chasseurs immobilier, gage de sécurité et de professionnalisme de notre équipe de chasseurs immobilier. 

l'agent immobilier qui serre la main à son client

Chasseur immobilier avis

A qui s'adressent les services d'un chasseur immobilier ?

L’objectif est de vous faire gagner du temps et de l’argent. Mais je ne vais pas répondre au besoin de tous les acquéreurs. Comme tous les vendeurs ne pensent pas avoir besoin d’un agent immobilier pour gérer la vente de leur bien immobilier.

Je vous serai utile uniquement si :

un agent immobilier en présence d'un de ses clients pendant une visite d'appartement

A qui s'adressent les services d'un chasseur immobilier ?

Si vous avez l’impression d’être suffisamment suivi.e par plusieurs agents immobiliers qui vous contactent régulièrement pour vous présenter des biens de qualité, si vous pensez avoir le réseau suffisant pour faire aboutir votre projet et si vous avez le temps de le mener à bien, je ne vous proposerai pas de mandat de recherche étant donné que je n’ai pas de plus value à vous apporter dans ce cas. Hormis mon expertise sur le terrain.

Je fais le choix du mandat de recherche exclusif pour travailler dans les meilleures conditions que ce soit pour moi et pour mes clients. Afin également de protéger mon travail, les heures passées sont savoir réellement si je serai rémunérée, de combien et quand interviendra ma rémunération.

C’est le lot quotidien du chef d’entreprise de faire des prévisions et d’essayer de s’y tenir. Dans l’immobilier il y a aussi la notion de temps qui entre en jeu, car le travail d’aujourd’hui portera ses fruits dans plusieurs mois.

Je ne réponds pas donc au besoin de celles et ceux qui recherchent une source supplémentaire de biens.

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