L’achat d’un bien immobilier à Paris peut être une expérience stressante et fastidieuse. C’est pourquoi de plus en plus de personnes choisissent de faire appel à un chasseur immobilier pour les aider dans leur recherche. Cependant, choisir le bon chasseur immobilier à Paris peut être un véritable défi. Dans cet article, nous allons vous donner des conseils pour choisir le chasseur immobilier qui répondra le mieux à vos besoins.
Définir vos critères de recherche
Avant de choisir un chasseur immobilier à Paris, il est important de définir vos critères de recherche. Quel type de bien recherchez-vous ? Dans quel quartier ? Quel est votre budget ? En définissant vos critères, vous pourrez mieux cibler votre recherche de chasseur immobilier.
Un chasseur immobilier travaille avec un mandat de recherche sur une période et une zone géographique données. Pour ma part, mon mandat de recherche est d’un mois (maximum 4) et je travaille sur Paris intra-muros. Je propose un mandat de recherche à mes clients uniquement lorsque je me suis assurer de leur budget via mon courtier partenaire et de la faisabilité du projet via une étude de faisabilité.
Vérifier l’expérience et les compétences du chasseur immobilier
Le choix d’un chasseur immobilier expérimenté et compétent est essentiel pour garantir la réussite de votre projet immobilier. Vérifiez les qualifications et les références du chasseur immobilier, ainsi que sa connaissance du marché immobilier parisien.
Un chasseur qui n’a jamais fait d’achat à titre personnel, c’est déjà un mauvais signe. La théorie c’est bien mais la pratique c’est quand même mieux ! Pour ma part, j’ai découvert l’immobilier en achetant ma résidence principale et en réalisant plusieurs investissements locatifs à titre personnel il y a de cela presque 10 ans. C’est ainsi que je me suis prise de passion pour l’immobilier et que j’ai décidé d’accompagner mes clients dans leur projet.
Vérifier la disponibilité et la réactivité du chasseur immobilier
Un bon chasseur immobilier doit être disponible et réactif pour répondre à vos questions et vous informer sur l’avancement de votre recherche. Vérifiez que le chasseur immobilier que vous envisagez de choisir est disponible pour travailler avec vous et répondre à vos besoins.
Je travaille avec une application mobile qui nous permet de centraliser votre recherche afin d’être efficace. J’ai des méthodes de travail bien rodées et une rigueur à toute épreuve pour mener à bien votre projet. Mon réseau me permet aussi d’avoir accès aux dernières opportunités et au meilleur prix. Issue d’une famille d’entrepreneurs, j’ai toujours baigné dans les affaires et j’ai le goût du travail et surtout du travail bien fait. Ainsi que du respect de mes clients et de l’envi d’aller au bout de mes engagements.
Vérifier la transparence des honoraires du chasseur immobilier
Il est important de connaître les honoraires du chasseur immobilier avant de signer un contrat. Vérifiez que les honoraires du chasseur immobilier sont transparents et que vous comprenez bien ce que vous payez. Évitez les chasseurs immobiliers qui exigent des honoraires trop élevés ou des honoraires opaques.
La loi ALUR impose un cadre à l’ensemble des professionnels de l’immobilier comme d’afficher leur honoraires (en vitrine ou sur leur site) de manière à ce que ce soit clair pour le client. En général les honoraires de chasses sont composés comme suit : un forfait fixe jusqu’à un certain montant ou un pourcentage dégressif compris entre 2 et 3% au delà du montant au forfait. Inutile de se ruer vers le moins cher, l’expertise se paie… Mais essayez de trouver un chasseur dont les honoraires sont corrects et surtout qui aura une plus value dans votre projet.
Vérifier les avis des clients précédents
La meilleure façon de savoir si un chasseur immobilier est efficace est de vérifier les avis des clients précédents. Consultez les avis en ligne et demandez des références au chasseur immobilier que vous envisagez de choisir. Cela vous donnera une idée de la qualité de ses services et de ses résultats.
Il existe plusieurs plateformes d’avis clients en ligne, que j’ai testé pour ma part, mais étant indépendante, je n’ai pas la force de frappe que peut avoir un réseau d’ampleur sur ces plateformes. J’ai donc décidé de fonctionner avec notre bon vieux Google, la majorité des clients que j’ai accompagné y ont laissé un avis. Quoiqu’il en soit, le mandat de recherche est résiliable à tout moment pendant 14 jours, et même après, si vous vous rendez compte que le chasseur n’est pas à la hauteur. Vous ne prenez pas vraiment de risque étant donné que je suis rémunérée uniquement au succès. De mon côté je n’ai aucun intérêt à prendre un mandat auquel je ne crois pas et dans votre cas, dans le pire des cas, vous aurez perdu quelques semaines…
En suivant ces conseils, vous pourrez choisir un chasseur immobilier à Paris qui répondra à vos besoins et vous aidera à trouver le bien immobilier de vos rêves. La recherche d’un chasseur immobilier peut sembler difficile, mais en choisissant le bon professionnel, vous pourrez éviter les erreurs coûteuses et obtenir des résultats rapides et efficaces.
